老屋翻修想在牆壁開新窗戶,開窗前先確認牆壁是否為結構牆喔!

我家是一個坐北朝南獨立的二層樓房,一樓的中間有一道東西方向的牆,現在在靠近東邊的牆上有一個連體的門窗,過段時間要裝修,我想把門還放在靠近東邊的位置,在牆體的中間開一個窗,這樣後面的屋子採光會好點,因為房子的後面是車庫,沒有一點光亮,於是開了一個窗,沒想到物業說是承重牆,於是被罰了很多錢,心疼死我了。這都是無法區分承重牆與非承重牆惹的禍啊!
如何區別承重牆與非承重牆?
1、功能:
①承重牆:承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體,在工程圖上為黑色牆體,打掉之後會破壞整個建築結構。
②非承重牆:非承重牆指的是不支援著上部樓層重量的牆體,只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用,在工程圖上為中空牆體,有沒有這堵牆體對建築結構沒什麼大的影響。

2、房屋結構
①一般來說磚混結構的房屋所有的牆體都是承重牆。
②框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆,不過也有例外,因為判斷牆是否是承重牆,應仔細研究原建築圖紙併到現場實際偵察後才能確定。

3、從牆磚材質上區分
一般標準的牆都是承重牆,加氣磚的是非承重牆。
4、厚度
從牆的厚度區分:150mm厚的隔牆都是非承重牆,如衛生間,廚房出現比較多。一般新建公寓的承重牆厚度都在300mm厚以上。

5、結合處區分
①根據梁與牆的結合處區分,一般牆與梁間的緊密結合的都是承重牆,採用的斜排磚的方法都是非承重牆。牆體可分為橫牆承重牆體、縱牆承重牆體、縱橫牆混合承重和部分框架承重。
②外牆以及和鄰居共用的牆體都是承重牆,在這類牆體上掏洞是很危險的,而家中的衛生間、儲藏室,廚房以及過道的分隔牆體多數都是非承重牆。

6、聽聲音
通常辨別承重牆最為簡單的方法是用手敲擊牆體,有清脆回聲的是非承重牆,而敲打承重牆聽到的基本上是比較沉悶的聲音。
承重牆支撐著上部樓層重量的牆體,承重牆是經過科學計算的,如果在承重牆上打孔裝修,就會影響地基的穩定性。
承重牆改造的基本原則:
1、「磚混」結構的建築「預製板牆」不能拆除,也不能開門開窗。
2、嵌在混凝土中的門框不能拆除。
3、陽臺邊的「配重牆」不能拆除或改變。
4、房屋中用來支撐上層樓板的樑柱不可拆除。
5、裝修中水電改造時不得破壞牆體中的鋼筋。

承重牆造成房屋結構的拆改行為:
1、拆除陽臺與房間之間的牆體
窗間牆(門與窗之前的牆垛)、窗下牆、門、窗邊牆體等在房屋結構中承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。
2、拆除承重牆、在承重牆上開門、開窗削弱了承重牆的承重能力。
3、在牆面、陽臺隨意增加負荷

房屋改造有下列行為之一的,房屋所有權人或使用人(以下稱改造申請人)必須提出相關設計方案,報市房產行政主管部門進行結構安全審批:
(一)在牆體上開門、開窗、開洞口,拆改牆體;
(二)擴大原有門、窗洞口;
(三)明顯增加樓面靜荷載,降低室內地面;
(四)在樓面上開設洞口或擴大洞口尺寸;
(五)拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體的;
(六)改變使用功能的;
(七)對原有房屋進行加層、擴(搭)建的;
(八)其它涉及房屋結構安全的項目。
違反本辦法規定,在改造過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的,由市房產行政主管部門責令改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款。

承重牆厚了可以打薄嗎
承重牆不能打薄。承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體,在工程圖上為黑色牆體,打掉會破壞整個建築結構。
一般地講,磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆;框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。當然具體到房屋結構本身,判斷牆是否是承重牆,應仔細研究原建築圖紙併到現場實際勘察後才能確定。
承重牆是經過科學計算的,如果在承重牆上打孔裝修,就會影響地基的穩定性,需要注意。
一般來講,承重牆是不可以拆除的!拆除承重牆體,在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體,不僅直接破壞和削弱了承重牆體的承載能力,而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。如果一定要開窗戶,一定要在物業的同意下,請專業的施工團隊來操作。


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裝潢改窗戶-16

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