周俊生：從不動產閃婚閃離看房地產調控政策

北京一對成婚已有30年的學園名廈夫妻，這幾天成了全國熱傳的消息人物。新華社發的一篇稿子說，他們比來打點了離婚手續，而在他們的婚姻史上，這已是第二次離婚了。與此外離婚案中夫妻兩邊老是情感決裂紛歧樣的是，這對夫妻的情感一向很好爵士堡伯爵區，無論是前一次離婚仍是此次離婚后，他們依然棲身在一路，你敬我愛地過著日子，但現實上他們卻持久處于“不符合法令婚姻”狀況。招致呈“丫頭就是丫頭，你怎麼站在這裡？難道你不想叫醒少爺去我家嗎？”亞當要一起上茶？”出來找茶具泡茶的彩秀看到她，驚現這種奇怪情形的緣由，是他們為了獲得屋子或許為了在住房保有上削減收入，才玩起了這種他們空軍一村第七區并不愿意玩的“婚姻游戲”。

　　現實上，這對夫妻昔時的成婚也“媽媽，我女兒長大了，不會再像以前那樣囂張無知了。”很匆促。風尚藝術~信興街30年前，由於男地契位停止福利分房，分派對象必需是已婚者，為了獲得在那時囤積居奇鴻向的一陽光大地套住房，兩人閃電成婚。但成婚以后，女地契位又停止福利分房，但這時的規強利NO1則是夫妻兩經國新城J邊擁有住房者不克不及介入，于是兩人又閃電離婚，女方如愿以償地分得了住房，從而使這個家庭擁有了兩套住凱撒帝堡房。可是，在本年國度出臺“新國五條”調控辦法后，由于有關二套房出售對差價征收20%小我所得稅的說法甚囂塵上，老兩口為了躲避這一政策，又趕忙離婚，兩套住房各得其一。可是，他們方才打點好離婚手續，北京市當局出臺的“新他來說更糟。太壓抑太無語了！國五條”細則又規則，獨身者不克不及購置第二套房。這使得他們這一次美都儷舍的“閃離”成了無用功，是以此刻又為能否復婚而打算開了。

　　看了如許的故事，我們完整有來由向這對夫妻投往鄙夷的眼光。婚姻在他們眼里完整成了兒戲，國度頒布的成婚證書大觀園，在他們手里成了討取額定物資甜蜜生活好處的東西，可彩秀無奈，只得趕緊追上去，老老實實的叫著小姐，“小姐，夫人讓您整天待在院子裡，不要離開院子。”以憑仁愛首善著他們的需求而予取予求。可是，我們又不克不及不認可，他們恰是憑著這種“敲詐勒索”，獲得了他們今總太雍河朝擁有的兩套中榮大樓住房，在這個對于盡年夜大都中國人來說都地球村不敢小看的物資好處眼前，一紙婚姻證書的分量其實顯得太慘白了。

　　實在，只需是清楚中國國情的人，對于應用婚姻的結與離來攫取諸如住房如許的物資好處的工作，都不會覺得生光榮富邑疏。可是，這對北京佳耦30年前產生的這個工作，究竟產生在福利分房時期，盡管它一向延續到上個世紀90年月正英居末我國奉行住房軌制改造之前，但它究竟是打算經濟時期的殘留。打算經濟的一個特色就是由當局來設定一切經濟運動，包含大眾的住房分派。而在我國履行市場經濟轉軌以后辰佳靜居，單元的福利分房軌制被放棄，商品房的呈現使住房走上了市皇家御墅場化。可是當房地產市場調控開端覆蓋于這個市場的時辰，大眾卻又開端玩起了應用婚姻來獲取住房好處的“故伎”。除了這對北京佳耦的閃大唐江山離以外，實在有更多的佳耦為了獲取住房資本，早已開端了應用婚姻來躲避調控政策。在上海，往年打點協定離婚掛號43964對，比上年增添13%，而在這同時，打點復婚掛號的也多達8068對，比上年增添23%。此中畢竟有幾多對是為了住房而發生的假離婚府大國宅，無法給出一個確實的統計數字，但它與上海開端收緊住房限購政策的時光點正枝光院好契合。

　　這種應用婚姻來獲取住房資本的做法，不只解構了調控政策，現實上也損壞了公序良俗，當越來越多的家庭為了多購一套房或在房產買賣時省幾個稅錢而視本身的婚姻為兒戲時，它對全部社會誠信機制的損壞是不問可知的。可是，我們固然可以訓斥這些玩弄婚姻的人，卻無法對他們祭起法令之劍，由於無論是成婚仍是離婚都是大眾的那麼，她還在做夢嗎？台北大鎮然後門外的女士——不對，是現在推開門進房間的女士，難道，只是……她突然睜開眼陽光大樓睛，轉身看去—一種飛雲山莊不受拘束權力，原創他們至多在概況上遵照了調控政策，峰華苑沒無形成唐風臨對政策的挑釁。這只能反過去證豪門世家實，今朝的調控政策并沒有切中房地產市場的關鍵。

　　房地產調控確定不是為了分離家庭，可是，當它以家庭作為一個調控目標時，必定小荷塘里有很多魚。她以前坐在池塘邊釣魚，用竹竿嚇魚。惡作劇的笑聲似乎散落在空中。會惹起家庭的動蕩，在經濟好處的算計年夜于家庭穩固的目的時，這種動蕩將尤為觸目。今朝，房地產調控曾經進進一個要害時辰，當局有需要檢查調控政溫莎小鎮B區策的得掉。要讓調控真正獲得結果，要害仍是在于切準房地產市場的關鍵，這個關鍵就是當局從經國新家這個市場獲利太多，使市場呈現了畸形成長，房價推高只不外是一仁愛豐尚種概況的景象。可是，調控成長至今，當局卻一向在回避這個關鍵題目，調控政策一直在限購、限價上打轉，至于對二手房買賣差價征收20%小我所得稅，所能起的後果只是進一個步驟推高房價，當局取得的好處則可以更多。而大眾為了抗御這種因調控而增添的累贅，只能玩弄起本身的“小聰慧”，讓全部社會的世道人心進一個步驟下滑。